English below

** LE MEME CONFORT D'UNE MAISON**

A seulement 10-15 minutes de Luxembourg-Kirchberg, Venice Consulting vous présente un appartement duplex meublé de standing, récent (2022), doté d'un très agréable espace de vie extérieur.

L'appartement se situe au premier et deuxième étage de la résidence et il est libre de trois côtés.

A partir du hall d'entrée avec placard intégré vous trouverez une chambre à coucher/bureau de 10,25 m2, ensuite le living/ salle à manger de 44,50 m2 avec une très belle cuisine équipée ouverte. Une grande baie vitrée permet d'accéder à la terrasse extérieure de +/- 23 m2, entouré d'un jardin bien entretenu. Compléte cet étage un WC visiteur.

Au deuxième étage vous disposerez d'une chambre parentale de 15,40 m2, avec dressing, une salle de douches privative (lavabo, douche et WC) et une terrasse de +/- 5,00 m2, une chambre mitoyenne de 10,36 m2 et une chambre côté rue de 12,76 m2 avec armoire et terrasse. Compléte cet étage une moderne salle de bains. (baignoire, lavabo, WC et bidet) avec branchement pour la machine à laver.

Au rez-de-chaussée vous disposerez d'un parking intérieur pour deux voitures, d'une cave privative de 7,44 m2 et d'un emplacement pour machine à laver/sèche-linge dans la buanderie.

L'appartement dispose d'un jardin supérieur clôturé de +/- 151 m2 et d'un jardin côté rue de 36 m2.

D'autres biens sur www.venice-consulting.lu

****************

** SAME COMFORT AS HOME **

Just 10–15 minutes from Luxembourg-Kirchberg, Venice Consulting is pleased to present a luxury duplex apartment, fully furnished, recently built in 2022, featuring a very pleasant outdoor living space.

The apartment is located on the first and second floors of the building and is open on three sides.

From the entryway, which features a built-in closet, you'll find a 10.25 m² bedroom/office, followed by a 44.50 m² living/dining room with a beautiful, fully equipped open kitchen. A large picture window opens onto the outdoor terrace of approximately 23 m², surrounded by a well-maintained garden. A guest restroom completes this floor.

On the second floor, you'll find a master bedroom measuring 15.40 m², with a walk-in closet, a private shower room (sink, shower, and toilet), and a terrace of approximately 5.00 m²; an adjoining bedroom measuring 10.36 m²; and a bedroom facing the street measuring 12.76 m² with a closet and a terrace. This floor is completed by a modern bathroom (bathtub, sink, toilet, and bidet) with a connection for a washing machine.

On the ground floor, you'll find an indoor parking space for two cars, a private cellar measuring 7.44 m², and a space for a washer/dryer in the laundry room.

The apartment features an upper, fenced-in garden of approximately 151 m² and a street-side garden of 36 m².

More properties at www.venice-consulting.lu