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** Avenue du Dix Septembre **

Venice Consulting a le plaisir de vous proposer, en exclusivité, l'achat de cette elegante et spacieuse maison de ville (1928) sise sur une parcelle de 3a25ca à proximité de Place de France.

Au rez de chaussée vous trouverez le hall d'entrée, le living/salle à manger, la cuisine séparée et le WC visiteurs.

Vous accèderez aux étages par un bel escalier en bois. Au premier étage vous trouverez deux spacieuses chambres et une grande salle de bains; le même au deuxième étage tandis que sous combles vous disposerez d'un grand espace avec poutres apparentes et salle de douches privative.

Au sous-sol vous trouverez le local chaufferie, buanderie ainsi qu'un grand espace ouvert, le tout faisant +/- 48 m2.

Les espaces extérieurs se composent d'un jardinet à l'avant, d'une allée amènant vers le grand garage, d'une belle terrasse en bois et d'un plus grand jardin à l'arrière. Possibilité de stationner 3/4 voitures.

A proximité des lignes de bus, des écoles (Athénée, ISL, etc), du Parc de Merl, des commerces et restaurants.

Visites à partir de samedi 19/9 sur rendez-vous.

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** Avenue du Dix Septembre **

Venice Consulting is delighted to offer you, on an exclusive basis, the opportunity to purchase this elegant and spacious townhouse (built in 1928), situated on a plot of 3a25ca near Place de France.

On the ground floor, you will find the entrance hall, the living/dining room, the separate kitchen and the guest toilet.

A beautiful wooden staircase leads to the upper floors. On the first floor, you will find two spacious bedrooms and a large bathroom. The second floor features the same layout, whilst the attic offers a large space with exposed beams and a private shower room.

In the basement, you will find the boiler room, the laundry room and a large open-plan area, totalling approximately 48 m².

The outdoor areas consist of a small front garden, a driveway leading to the garage, a lovely wooden terrace and a larger back garden. Parking for 3/4 cars is available.

Close to bus routes, schools (Athénée, ISL, etc.), Parc de Merl, local shops and restaurants.

Viewings from Saturday 19 September by appointment.