English text below

** OPPORTUNITE D'INVESTISSEMENT **

Dans la très commerçante route d'Arlon à Strassen, à vendre, au rez-de-chaussée, deux surfaces commerciales de dimensions similaires, dotées de caves/archives et parkings extérieurs.

Le commerce A offre une surface de 353 m2, une cave/archive de 41 m2 et dispose de 15 emplacements de parking ; le commerce B offre quant à lui une surface de 377 m2, de 73 m2 de cave/archives et de 15 emplacements de parkings extérieurs. Possibilité de construire 17 parkings supplémentaires.

La surface du commerce A est disponible tandis que celle du commerce B est louée à un locataire de longue date.
Rendement annuel de +/- 5,0%.

D'autres biens sont disponibles sur www.venice-consulting.lu


ENG

** Investment opportunity - reserved **

On the bustling Route d'Arlon in Strassen, two commercial premises of similar size are for sale on the ground floor, each with cellars/storage areas and outdoor parking spaces.

Unit A offers a floor area of 353 m², a cellar/storage area of 41 m² and 15 parking spaces; Unit B, meanwhile, offers a floor area of 377 m², a cellar/storage area of 73 m² and 15 outdoor parking spaces. There is potential to build 17 additional parking spaces.

Unit A is currently available, whilst Unit B is let to a long-term tenant.
Annual yield of approximately 5.0%.

Further properties are available at www.venice-consulting.lu