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** STUDIO 43 - A VENDRE **

A vendre au sein de la Résidence Patrizia (VEFA) à Luxembourg-Belair, située à proximité du Centre Hospitalier de Luxembourg (CHL) et de la Commission de Surveillance du Secteur Financier (CSSF), un studio dune surface de 42.78 m2, au premier étage, comprenant des finitions très soignées et haut de gamme avec cuisine équipée.

Ce bien se compose d'un hall d'entrée, d'un living avec cuisine équipée ouverte, avec accès à un balcon de 4.50 m2, d'un bureau/chambre d'amis, d'une salle de bains (lavabo, douche et WC) et d'un débarras.

Vous avez également à disposition une cave privative et un emplacement pour machine à laver/séchoir dans la buanderie commune; un emplacement de voiture intérieur est aussi disponible en supplément du prix affiché.

L'immeuble est en classe énergétique A-A-A; Cet appartement vous apportera un excellent confort de vie grâce à ses triples vitrages, chauffage au sol, volets électriques, porte de sécurité et vidéophone.

Garantie d'achèvement, garantie décennal.

D'autres biens sont disponibles sur www.venice-consulting.lu


ENG

** STUDIO 43 - FOR SALE **

For sale at the Résidence Patrizia (VEFA) in Luxembourg-Belair, located close to the Centre Hospitalier de Luxembourg (CHL) and the Commission de Surveillance du Secteur Financier (CSSF), a 42.78 m2 studio apartment on the first floor, finished to a very high standard with a fitted kitchen.

This property comprises an entrance hall, a living room with open-plan fitted kitchen and access to a 4.50 m2 balcony, an office/guest room, a bathroom (washbasin, shower and WC) and a storage room.

There is also a private cellar and space for a washing machine/dryer in the communal laundry room; an indoor car parking space is also available at an additional cost.

The building is in energy class A-A-A. This flat will provide you with excellent living comfort thanks to its triple glazing, underfloor heating, electric shutters, security door and videophone.

Completion guarantee, ten-year guarantee.

Other properties are available at www.venice-consulting.lu