** PENTHOUSE 75 **

A vendre dans la Résidence Patrizia (en vente VEFA), à Luxembourg-Belair, à proximité du Centre Hospitalier de Luxembourg et de la Commission de Surveillance du Secteur Financier (CSSF), magnifique penthouse à 4 chambres à coucher de 138,45 m2( hors terrasse) au 4ème et dernier étage de la résidence, avec ascenseur.

Il se compose d'un hall d'entrée, d'un lumineux séjour/salle à manger donnant accès vers la grande terrasse de 46 m2, d'une cuisine ouverte vers le salon, d'un local buanderie, de trois chambres à coucher, dont une suite parentale avec sa salle de douche privative (lavabo, douche et WC) d'une autre salle de douche (lavabo, douche et WC) et d'un WC séparé.

Il dispose d'une cave privative et d'un emplacement machine à laver/séchoir dans la buanderie commune. Un emplacement voiture intérieur est disponible en supplément.

L'immeuble sera en classe énergétique A-A-A. Il vous donnera un haut confort de vie grâce à ses triples vitrages, au chauffage au sol, volets électrique, porte de sécurité, vidéophone et à son riche cahier de charges.

Le prix affiché s'entend avec le taux de TVA super-réduit de 3% (en cas d'affectation du bien à des fins d'habitation principale) sous réserve d'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines. En cas d'investissement locatif la TVA sera de 17% sur la partie de la construction.

Garantie d'achèvement, garantie décennale et garantie biennale.

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