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** STUDIO Nr 33 MEUBLE - COURTE DUREE POSSIBLE (6 MOIS) **

À louer au sein de la Résidence Patrizia (2024) à Luxembourg Bélair, à proximité du Centre Hospitalier de Luxembourg (CHL) et de la Commission de Surveillance du Secteur Financier (CSSF), un studio meublé de +/- 30 m2 habitable avec un balcon de 5 m2, situé au deuxième étage côté Sud-Est, comprenant hall d'entrée, débarras, salle de douches (lavabo, douche et WC), living avec cuisine équipée, bureau, bibliothèque et lit.

Vous avez également à disposition une cave privative de +/- 4,00 m2 et un emplacement pour machine à laver/séchoir dans la buanderie au sous-sol. L'appartement est doté de machine à laver.

Les frais à forfait pour l'Internet et l'électricité sont de 100 Euro/mois.

En supplément du loyer vous pourrez louer un emplacement de voiture intérieur de 13,00 m2 pour 150 Euro/mois.

L'immeuble est en classe énergétique triple A+. Cet appartement vous apportera un excellent confort de vie grâce à ses triples vitrages, chauffage au sol, volets électriques, porte de sécurité et vidéophone.

D'autres biens sont disponibles sur www.venice-consulting.lu

ENG

** FURNISHED STUDIO (Nr 33) – SHORT-TERM RENTAL AVAILABLE (6 MONTHS)**

For rent within the Résidence Patrizia (2024) in Luxembourg-Bélair, close to the Centre Hospitalier de Luxembourg (CHL) and the Commission de Surveillance du Secteur Financier (CSSF), a furnished studio of approx. 30 m² with a 5 m² balcony, situated on the second floor on the south-east side, comprising an entrance hall, storage room, shower room (washbasin, shower and toilet), living room with fitted kitchen, desk, bookcase and bed.

You also have access to a private cellar of approx. 4.00 m² and a space for a washing machine/dryer in the laundry room in the basement. The flat is equipped with a washing machine.

The flat-rate charges for internet and electricity are 100 euros per month.

In addition to the rent, you can hire an indoor parking space of 13.00 m² for 150 Euro/month.

The building has a triple A+ energy rating. This flat offers excellent living comfort thanks to its triple glazing, underfloor heating, electric shutters, security door and video intercom.

Other properties are available at www.venice-consulting.lu