English text below

Découvrez le quartier d'Erzelt à Bertrange, un havre de paix idéal pour les familles, offrant un accès facile au centre-ville de Luxembourg (6 kms, environ 10/15 mns en voiture). Profitez de commerces de proximité, d'écoles de qualité et d'espaces verts pour un quotidien équilibré. Erzelt allie confort moderne et atmosphère conviviale, parfait pour votre nouvelle maison.

*** À vendre : 3 Maisons modernes jumelées dans le lotissement "An Erzelt" à Bertrange ***
- Type : Maison Jumelée - LOT 19 / 20 / 21
- Localisation : Erzelt, Bertrange

Normes environnementales :
- Conforme aux normes les plus strictes, avec un passeport énergétique de classe A+++.

Équipements haut de gamme :
- Chauffage au sol.
- Fenêtres à triple vitrage.
- Volets électriques.
- Parquet.
- Pompe à chaleur air/eau.
- Panneaux solaires thermiques certifiés SOLAR KEYMARK.

Conditions de vente :
- Le prix indiqué comprend un taux de TVA super-réduit de 3 % (sous réserve de l'affectation du bien à l'habitation principale) et est soumis à l'acceptation de votre dossier par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines.

Assurances :
- Garantie d'achèvement.
- Garantie décennale.
- Garantie biennale.

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English version

Discover the Erzelt neighborhood in Bertrange, a peaceful haven ideally suited for families, offering easy access to downtown Luxembourg (6 km, approximately 10-15 minutes by car). Enjoy nearby shops, quality schools, and green spaces for a balanced daily life. Erzelt combines modern comfort with a friendly atmosphere, perfect for your new home.

*** For Sale: 3 Modern Semi-Detached Houses in the "An Erzelt" Development in Bertrange ***
- Type: Semi-Detached House - LOT 19 / 20 / 21
- Location: Erzelt, Bertrange

Environmental Standards:
- Compliant with the highest standards, with an energy passport rated A+++.

High-Quality Amenities:
- Underfloor heating.
- Triple-glazed windows.
- Electric shutters.
- Parquet flooring.
- Air/water heat pump.
- SOLAR KEYMARK certified thermal solar panels.

Sales Conditions:
- The listed price includes a reduced VAT rate of 3% (subject to the allocation of the property as a primary residence) and is contingent upon the acceptance of your application by the Administration of Registration and Domains.

Warranties:
- Completion guarantee.
- Ten-year guarantee.
- Two-year guarantee.

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