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** Appartement 81 à louer ** - 1er étage avec ascenseur.
- Localisation: 102 rue du Grünewald, à Luxembourg,.

Composition de cet appartement:
- Hall d'entrée avec un placard intégré de 2.50 m2 donnant accès au couloir central de 2.80 m2,
- Grand living avec espace salle à manger de + de 28 m2 avec un accès direct au balcon extérieur de 4.22 m2,
- Cuisine entièrement équipée de 6.30 m2 avec frigo + congélateur, plaques à vitrocéramique, four + hotte, lave-vaisselle et rangements encastrés,
- 2 Chambres à coucher de 12.80 m2 chacune à aménager selon vos préférences,
- Salle de douches de 3.68 m2 avec porte-savon, lavabo + miroir + meuble de rangement, sèche serviettes et WC ainsi qu'un emplacement pour votre machine à laver/sèche-linge,
- WC séparé de 1.66 m2 avec miroir et évier,
- Cave privative de 6 m2,
- Emplacement pour machine à laver au sous-sol.
- Parking intérieur: 1 place incluse.

Cet appartement est situé dans une rue paisible avec un environnement verdoyant avec des parcs et pistes cyclables à quelques pas; vous serez également proche des institutions européennes, banques, commerces, restaurants et espace culturels et du centre-ville qui est à 10 minutes en voiture; Le quartier du Kirchberg est desservi par les transports en commun gratuits (trams et bus 12), avec un accès rapide aux grands axes routiers (autoroute A1) et à l'aéroport.

Cet appartement est une opportunité rare de vivre dans l'un des quartiers les plus prisés de Luxembourg, alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie.

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** Apartment 81 for rent ** - 1st floor, with lift.
Location: 102 rue du Grünewald, Luxembourg

Layout of this flat:
- Entrance hall with a built-in cupboard of 2.50 m² giving access to the central corridor of 2.80 m²,
- Large living room with dining area of over 28 m² with direct access to the outdoor balcony of 4.22 m²,
- Fully equipped kitchen of 6.30 m² with fridge + freezer, ceramic hob, oven + extractor hood, dishwasher and built-in storage,
- 2 bedrooms of 12.80 m² each to be furnished according to your preferences,
- 3.68 m² shower room with soap dish, washbasin, mirror, storage unit, electric towel rail, toilet and space for your washing machine/dryer.
- Separate 1.66 m² toilet with mirror and sink.
- 6 m² private cellar.
- Indoor parking: 1 space included.

This apartment is located on a quiet street in a green environment with parks and cycle paths just a few steps away. You will also be close to European institutions, banks, shops, restaurants, cultural venues and the city center, which is a 10-minute drive away. The Kirchberg district is served by free public transport (trams and bus 12), with quick access to major roads (A1 motorway) and airport.

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