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** APPARTEMENT 23- A LOUER **

À louer au sein de la Résidence Patrizia (2024) à Luxembourg Bélair, à proximité du Centre Hospitalier de Luxembourg (CHL) et de la Commission de Surveillance du Secteur Financier (CSSF), un appartement de 85.05 m2, 75.30 m2 habitable, avec 2 chambres à coucher, situé au première étage, comprenant des finitions très soignées et haut de gamme avec cuisine équipée.

Cet appartement se compose d'un hall d'entrée, d'un living avec cuisine équipée ouverte en retrait, avec accès à un balcon de 9.75 m2, de deux chambres à coucher, d'une salle de douche (lavabo, douche et WC) et d'un débarras.

Vous avez également à disposition une cave privative et un emplacement pour machine à laver/séchoir dans la buanderie commune; un emplacement de voiture intérieur est inclus dans le prix affiché (2ème place de disponible à 200 euros par mois).

L'immeuble est en classe énergétique A-A-A; Cet appartement vous apportera un excellent confort de vie grâce à ses triples vitrages, chauffage au sol, volets électriques, porte de sécurité et vidéophone.

D'autres biens sont disponibles sur www.venice-consulting.lu

ENG

** APARTMENT 23 - FOR RENT **

To let in the Patrizia Residence (2024) in Luxembourg Bélair, close to the Centre Hospitalier de Luxembourg (CHL) and the Commission de Surveillance du Secteur Financier (CSSF), an 85.05 m² apartment, 75.30 m² of living space, with 2 bedrooms, located on the first floor, featuring high-end finishes and a fitted kitchen.

This flat comprises an entrance hall, a living room with a fitted open-plan kitchen, with access to a 9.75 m² balcony, two bedrooms, a shower room (washbasin, shower and WC) and a storage room.

You also have access to a private cellar and a washing machine/dryer space in the communal laundry room; an indoor parking space is included in the price (a second space is available for 200 euros per month).

The building has an A-A-A energy rating. This apartment offers excellent comfort thanks to its triple glazing, underfloor heating, electric shutters, security door and videophone.

Other properties are available at www.venice-consulting.lu