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** RÉSIDENCES RENÉE, MARTINE & STÉPHANIE **

- Nouveau projet de prestige en cours de construction à Cappellen, Luxembourg;
- Livraison prévue pour mars 2027.

Trois élégantes résidences haut de gamme sont en développement au sein du lotissement Zolwerfeld II, rue François Bernard, offrant un cadre résidentiel d'exception.

Situées dans un environnement verdoyant et paisible, ces résidences offrent à leurs futurs occupants un véritable havre de paix, à l'écart du trafic, tout en restant très accessible. La proximité des transports en commun (lignes de bus depuis la route d'Arlon et la gare de Capellen) facilitera tous vos déplacements selon votre mode de préférence.

Les Résidences Renée, Martine et Stéphanie accueilleront respectivement 7, 6 et 8 appartements, exclusivement destinés à l'habitation pour préserver la tranquillité et la convivialité du lieu.

Une opportunité rare de vivre dans un cadre prestigieux, alliant confort, nature et accessibilité !

Ce projet comprend au total :
- 1 studio,
- 6 appartements d'une chambre,
- 4 appartements de deux chambres,
- 8 appartements de trois chambres,
- 2 appartements de quatre chambres,
Une gamme variée de logements conçus pour répondre à toutes les attentes.

Cinq appartements sont proposés à un prix modéré, leur vente étant donc soumise à certaines conditions prévues par la législation.

Chaque appartement sera doté soit d'un balcon ou d'une terrasse, et certains bénéficieront même de jardins privatifs. Les futurs propriétaires pourront sélectionner parmi une gamme de carrelages modernes, profiter de sanitaires Villeroy & Boch, de robinets Grohe, et bénéficier du chauffage par le sol, d'une ventilation mécanique contrôlée, de stores électriques et de fenêtres à triple vitrage.

Les prix des appartements indiqués s'entendent avec le taux de TVA super-réduit de 3% (en cas d'affectation du bien à des fins d'habitation principale) sous réserve d'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines.

Le prix indiqué comprend une cave privative, un espace dédié dans la buanderie pour votre machine à laver et sèche-linge, ainsi qu'une place de stationnement intérieure exclusive. Une seconde place de parking est disponible à l'achat en supplément.

Garantie d'achèvement, garantie décennale et garantie biennale fournies par des banques et assurances de renommée.


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** RENÉE, MARTINE & STÉPHANIE RESIDENCES **

- A prestigious new development currently under construction in Cappellen, Luxembourg;
- Delivery scheduled for March 2027.

Three elegant high-end residences are being developed within the Zolwerfeld II subdivision, on rue François Bernard, offering an exceptional residential setting.

Located in a green and peaceful environment, these residences provide future occupants with a true haven of tranquility, away from traffic, yet still highly accessible. The proximity to public transportation (bus lines from route d'Arlon and Capellen train station) will make all your travel needs easy to meet, according to your preferred mode of transport.

Renée, Martine, and Stéphanie residences will consist respectively of 7, 6, and 8 apartments, all exclusively reserved for residential use to preserve the tranquility and conviviality of the area.

A rare opportunity to live in a prestigious environment combining comfort, nature, and accessibility!

This project includes a total of:
- 1 studio,
- 6 one-bedroom apartments,
- 4 two-bedroom apartments,
- 8 three-bedroom apartments,
- 2 four-bedroom apartments,
A diverse range of homes designed to meet all expectations.

Five apartments are offered at a moderate price, with their sale subject to certain conditions required by legislation.

Each apartment will have either a balcony or a terrace, and some will even benefit from private gardens. Future owners will be able to choose from a selection of modern tiles, enjoy Villeroy & Boch sanitaryware, Grohe faucets, and benefit from underfloor heating, mechanical ventilation, electric shutters, and triple-glazed windows.

Prices are quoted including the super-reduced VAT rate of 3% (when the property is designated as a primary residence), subject to approval of the application by the Administration of Registration and Domains.

The indicated price includes a private cellar, a dedicated space in the communal laundry for your washing machine and dryer, and an exclusive indoor parking space. A second parking space can be purchased at an additional cost.

Completion guarantee, ten-year structural warranty, and two-year warranty are provided by reputable banks and insurers.