English text below

** Appartement A.0.1 - A LOUER **

A louer au sein de la Résidence Mirabelle (en vente VEFA), à Capellen, dans le nouveau lotissement Zolwerfeld II, rue François Bernard (rue du Kiem), un appartement d'une surface de 80.69 m2 avec finitions haut de gamme et très soignées, situé au rez-de-jardin, comprenant 18.50 m2 de terrasses et 103.77 m2 de jardin privatif.

L'appartement est libre de trois côtés et se compose d'un hall d'entrée, d'un grand living avec cuisine ouverte et baie vitrée donnant accès sur une terrasse de 14 m2 (orientation côté Sud), d'une chambre à coucher parentale dotée d'une terrasse de 4.50 m2, d'une deuxième chambre à coucher, d'une salle de bain avec fenêtre, lavabo, douche et WC et d'un autre WC séparé.

Vous avez également à disposition une cave privative, un emplacement pour machine à laver/séchoir dans la buanderie commune et 1 emplacement de parking intérieur. Autres parkings disponibles en supplément de prix.

L'immeuble est en classe énergétique A-A-A ce qui vous apportera un haut confort de vie grâce à ses triples vitrages, au chauffage au sol, volets électrique, porte de sécurité et vidéophone.

D'autres biens sont disponibles sur www.venice-consulting.lu


ENG

** Apartment A.0.1 - FOR RENT**

For rent in the Résidence Mirabelle (VEFA sale), in Capellen, in the new Zolwerfeld II housing estate, rue François Bernard (rue du Kiem), an 80.69 m2 garden-level apartment with 18.50 m2 terraces and 103.77 m2 private garden, finished to a very high standard.

The apartment is unobstructed on three sides and comprises an entrance hall, a large living room with open kitchen and bay window opening onto a 14 m2 south-facing terrace, a master bedroom with 4.50 m2 terrace, a second bedroom, a bathroom with window, washbasin, shower and WC and a separate WC.

There's also a private cellar, space for a washing machine/dryer in the shared laundry room and 1 indoor parking space. Other parkings available at extra cost.

The building complies with energy class A-A-A, providing you with a high level of living comfort thanks to triple glazing, underfloor heating, electric shutters, security door and videophone.

Other properties are available at www.venice-consulting.lu